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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon, einzugsbereit



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
8.578,95 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
8.578,95 €
80804 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EK1DQ4XZYV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2021 komplett neu renoviert.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einer quadratischen Diele. Von dort aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in das Schlaf- und Wohnzimmer. Von beiden Zimmern aus erreichen Sie den West-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die bodentiefen Fensterelemente verleihen der Wohnung eine sonnige und überaus helle Wohnatmosphäre.

Die Küche ist zum Wohnraum offen und vollständig eingerichtet.

Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.

Im Schlafzimmer ist derzeit ein Schrank als Raumteiler platziert. Dadurch entsteht zusätzlich eine kleine, abgetrennte Homeoffice-Ecke. Dieser Raumteiler ist ohne Weiteres herausnehmbar.

Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Für Rückfragen erreichen Sie mich auch mobil unter 0172/1386052.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
15
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.578,95 €
Hausgeld
321€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % aus dem Kaufpreis. Ausgehend von einem Kaufpreis in Höhe von € 489.000,00 ergibt das eine Bruttoprovision in Höhe von € 14.547,75 incl. 19 % Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist komplett modern renoviert (2021).Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:- modernisiertes Badezimmer mit Waschtischanlage- Waschmaschinenanschluss im Bad- strapazierfähiger Vinylboden in Eiche Optik- erneuerte Elektroinstallation- Fußbodenheizung- komplette, geschmackvolle Einbauküche- Kellerabteil- Lift- keine Tiefgarage

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Lage in München Schwabing-West, nah zum Schwabinger Krankenhaus.Die Wohnanlage liegt nicht nur direkt am Petuelpark, auch der weitläufige Luitpoldpark schließt sich südwestlich an. Der Olympiapark ist in wenigen Fahrradminuten erreicht.Die Lage verbindet damit durch die umliegenden Grünflächen, Fuß- und Radwege, Spiel- und Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert mit der optimalen Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und damit zu allen Ein- und Ausfallstraßen.Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung.Die nächste U Bahn und Tram-Station befindet sich am Scheidplatz. Von dort gelangen Sie mit der U2 und der U3 in 9 Minuten zum Marienplatz. Eine Bushaltestelle ist so gut wie vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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