Moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Mü.-Milbertshofen / Am Hart

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
7.692,31 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
7.692,31 €
80937 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU1G13Z5E9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht mit einem freundlichen Erscheinungsbild, einer ansprechenden Ausstattung und mit einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage in München - Milbertshofen / Am Hart.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage (die zweite Etage ist gleichzeitig das Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2004 errichtet wurde.

Nach Betreten der 4-Zimmer-Wohnung findet man sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder. Ausreichend Platz für die Garderobe ist vorhanden und weiter gelangt man über den Dielen-/ und Flurbereich in das Wohnzimmer, in die Küche, in die obere Etage der Wohnung sowie zur Gäste-Toilette.

Der Wohn-/ und Essbereich ist aufgrund seiner westlichen Ausrichtung hell und sonnig. Eine angenehme Erscheinung ist gegeben und mit einer Größe von rd. 21,5 m² ist der Bereich großzügig. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Balkon.

Auf der zweiten Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich die 3 weiteren Wohn-/ bzw. Schlafräume der Immobilie und das Badezimmer.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von rd. 16 m² und die beiden Kinderzimmer, welche auch bestens z.B. als Homeoffice genutzt werden können, verfügen über Größen von jeweils rd. 10,2 m². Die beiden Kinderzimmer sind westlich ausgerichtet und wie das Wohnzimmer sonnig und hell.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine Größe von rd. 5,4 m².

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ansprechend gestaltet. Eine Wohnfläche von rd. 91 m², in Verbindung mit einem praktischen Schnitt, bieten eine hervorragende Nutzbarkeit. Alle Räumlichkeiten sind hell und großzügig. Ein insgesamt sehr angenehmes Bild und ein entspanntes Wohlbefinden sind gegeben.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 17261) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Veröffentlichte Bilder und graphische Darstellungen sowie Texte des Exposés und Texte in Anzeigen sind Eigentum der Fa. Wolf Immobilien und dürfen von Dritten nicht verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben, Größenangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft. Es gelten die AGB. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher werden Sie entsprechend informiert.

Lt. EU-Datenschutz-Grundverordnung - Gesetz zur Verarbeitung personenbezogener Daten - finden Sie unter www.wolf-immobilien.online die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung der Fa. Wolf Immobilien.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00Z
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
7.692,31 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2029-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche- Fußbodenheizung- Balkon / westlich ausgerichtet- Fliesen im Wohn-/ Essbereich- Fliesen in der Diele / 1.OG / Treppenbereich gefliest- Teppichboden im 2.OG- Badezimmer mit Wanne & Dusche- Gäste-Toilette / 1.OG- Rollläden in allen Wohn-/ Schlafräumen- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung- Kellerabteil- TG-EinzelstellplatzGemeinschaftsräume wie ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Milbertshofen / "Am Hart" ist ein sehr beliebtes und familienfreundliches Wohngebiet im Münchner Norden. Die vor allem ruhige und idyllische Wohnlage bietet viele Vorteile und verschiedenste Möglichkeiten.Im Laufe der Jahre wurden viele der älteren Arbeitersiedlungen, welche sich im Stadtteil befanden, renoviert, umgebaut und neu gebaut, sodass die Lebensqualität im Stadtteil merklich gestiegen ist. Durch diese Sanierungen und Neubauten erfreut sich das Viertel vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.Dazu trägt auch die nahe gelegene Panzerwiese bei, die ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier sind zudem einige sehr schöne Häuser zu finden. Die Häuser und Wohnungen an und unweit der Panzerwiese - vor allem im Gebiet der Nordheide, wo sich auch die angebotene Wohnung befindet - gehören zu denbegehrtesten im Stadtteil.Das weitläufige Areal der Panzerwiese ist größtenteils ein Naturschutzgebiet. Das Gebiet eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge - und meist trifft man dabei den ein oder anderen tierischen Bewohner.Es gibt einige Orte im Stadtteil, welche für diesen zentral sind. Für Kinder und Jugendliche sind besonders die Freizeitstätten interessant. Ob Kicker, Billard oder Hallenfußball - langweilig wird es den jungen Leuten hier sicher nicht.Shoppingfreunde haben mit dem Mira-Einkaufszentrum den perfekten Ort, wenn man sich in Kauflaune befindet. Das Mira ist übrigens nicht nur wegen seiner Geschäfte, sondern allein schon wegen der bunten Außenfassade einen Besuch wert.Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle „Dülferstraße“ sowie zum Mira Einkaufszentrum - in diesem finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens.Auch die Panzerwiese ist schnell und bequem erreicht. Hervorzuheben ist - neben der guten Infrastruktur - auch die hervorragende Versorgung mit Kindergärten und Kinderkrippen sowie mit in der Nähe gelegenen Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München