Luxuriöse 3-Zimmer- Wohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne

Kurzbeschreibung

Diese exklusive Neubauvilla in begehrter Lage von München-Bogenhausen vereint architektonische Eleganz mit maximaler Gestaltungsfreiheit: Die hochwertige Außenhülle ist bereits vollendet, während die drei Wohneinheiten im Inneren individuell nach Ihren persönlichen Wohnwünschen ausgebaut werden können. Das Ensemble umfasst eine großzügige Gartenwohnung mit weitläufigem Westgarten und drei Terrassen, eine stilvolle Obergeschosswohnung mit drei sonnigen Balkonen sowie eine lichtdurchflutete Galeriewohnung mit zusätzlichem Atelier in der Spitzbodenebene. Ein außergewöhnliches Projekt für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen auf höchstem Niveau individuell verwirklichen möchten.

Objekt

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung verkörpert stilvolle Wohnkultur in ihrer ausgewogensten Form. Die durchdachte Architektur schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Struktur und bietet ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Die gezeigten Grundrissvarianten überzeugen mit durchdachten und zugleich repräsentativen Aufteilungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen: Variante 1: Die Bewohner und Gäste dieser außergewöhnlich großzügigen Residenz werden in einem eleganten Entrée mit Platz für eine repräsentative Garderobe empfangen. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich - ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Kochen und Dining auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zu drei großzügigen Balkonen, die den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Der private Rückzugsbereich der Wohnung ist elegant separiert und garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das stilvolle Master Bedroom verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche sowie Doppelwaschtisch. Ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice oder Gäste ergänzen das exklusive Raumangebot. Ein zusätzliches hochwertiges Duschbad vollendet dieses außergewöhnliche Wohnkonzept - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Stil, Raum und Lebensqualität. Variante 2: Ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bildet den Auftakt und führt in den hellen, offen gestalteten Wohn- Koch - Essbereich, welcher das kommunikative Zentrum der Wohnung darstellt und ein elegantes Ambiente für Wohnen und Empfangen bietet. Der direkte Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, bietet ein besonders großzügiges Freiraumerlebnis und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Großflächige Fensterfronten sorgen dabei für eine optimale Belichtung und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das großzügige Schlafzimmer wird über eine separate Ankleide erschlossen, die zugleich als verbindendes Element dient - von hier aus gelangt man sowohl in den privaten Bereich als auch in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro für Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Beide Räume verfügen über jeweils einen eigenen Balkon mit Westausrichtung. Das exklusive Masterbad überzeugt mit Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem integrierten Bereich für die Waschmaschine sowie einem separierten Bereich für WC und Bidet - eine durchdachte Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Duschbad, das zugleich als stilvolles Gäste-WC dient. Der Ausbau kann bis zu einem bestimmten Zeitpunkt vollständig nach persönlichen Vorstellungen erfolgen - eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Individualität und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Hochwertige Materialien und eine gehobene Grundausstattung bilden hierfür die Grundlage und lassen Raum für eine individuelle Veredelung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Keine Käuferprovision.

Stichworte
Gesamtfläche: 136,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2