Zwei-Zimmer-Wohnung in guter, zentraler und sehr ruhiger Wohnlage mit Terrasse und Gartenmitbenutzung (vermietet)

• Außenstellplatz
• Garten
• Gepflegt
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• ist vermietet
• teilmöbliert

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, südlich des Stadtzentrums.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu den Isarauen und dem Südpark aus. München zählt zu den attraktivsten und wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und bietet höchste Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit einer Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der sehr guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gilt Obersendling als gefragte und hochwertige Wohnlage im Süden Münchens.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum "München Süd" eine Vielzahl an Fachgeschäften, Drogerien und Gastronomieangeboten. Auch Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden sind schnell erreichbar.

Individuelle Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und dennoch sehr ruhig. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau) besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der Münchner Flughafen ist über die Autobahn in ca. 35–40 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreicht man die Münchner Innenstadt (Marienplatz) in etwa 12 Minuten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erschließen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Die nahegelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch der Südpark und der Westpark bieten Natur und Erholung mitten in der Stadt. Es gibt ein vielfältiges Angebot von Gastronomie in der näheren Umgebung.

Sportbegeisterte profitieren von einer sehr guten Auswahl an Fitnessstudios in der Nähe, darunter bekannte Ketten wie FitX, Fitness First sowie kleinere Studios mit individuellem Trainingsangebot.