Maxvorstadt: Premium Objekt Therese Luxus-Haus-im-Haus mit Concierge Service & XXL TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
13.941,86 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
13.941,86 €
80333 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFJ18NLYQ2

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Objektbeschreibung

???????????????????????? ?????????????? ????.????.???????? ?????? ???????? ????????????????????????. Das Objekt "Therese": Die Wohnung befindet sich im renommierten und hochmodernen Wohnensemble "Therese". Die Anlage steht für höchste architektonische Ansprüche, maximale Privatsphäre und erstklassige Lebensqualität. Ein exklusiver Concierge-Service im Haus sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit im Alltag (z. B. Paketannahme, Empfang und Sicherheitsdienst). Zur Wohnung gehört außerdem ein seltener XXL-Tiefgaragenstellplatz, der auch für große Fahrzeuge (SUVs) optimalen Komfort bietet.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme "Die Wohnung ist nach dem Haus-im-Haus-Prinzip gestaltet und verfügt über einen eigenen Eingang unabhängig vom Rest der Wohnanlage. Aus diesem Grund ist kein Aufzug nötig, was perfekt zu diesem Prinzip passt." "Zur Wohnung gehört ein extra großer und geräumiger Keller." Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
13.941,86 €
Hausgeld
450€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
"Die Wohnung war für ein Jahr möbliert vermietet; die hochwertigen Marken-Geräte wurden damals neu angeschafft. Die Möbel können vom Käufer optional übernommen werden."

Lagebeschreibung

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Innenstadtlagen der bayerischen Landeshauptstadt: im Herzen der lebendigen und vom Bildungs- und Kunstareal geprägten Münchner Maxvorstadt.
Das Premium-Quartier "Therese" liegt auf dem historischen, ehemaligen Arri-Gelände. Es verbindet das Beste aus zwei Welten: Absolute, ruhige Privatsphäre in einer geschützten Innenhoflage und zeitgleich das urbane Leben direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nachbarschaft lädt der grüne Maßmannpark zum Entspannen ein.
Infrastruktur und Lebensqualität auf höchstem Niveau:
. Gastronomie & Kultur: Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, Galerien und die bekannten Pinakotheken befinden sich in bequemer Gehdistanz.
. Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen sowie Feinkostläden sind fußläufig erreichbar.
. Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. U-Bahn-Stationen (wie Theresienstraße oder Königsplatz) und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz/Odeonsplatz) und den Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichen.
Die Maxvorstadt gilt als absolut wertstabile Top-Lage in München und bietet sowohl Eigennutzern als auch anspruchsvollen Kapitalanlegern eine Lebensqualität der Extraklasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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