Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

Diese liebevoll geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf knapp 30 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre: ruhig gelegen zum begrünten Innenhof und trotzdem zentral mitten in München. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und eigenem Westbalkon. Die Ausrichtung nach Westen sorgt dafür, dass Sie genau dann von der Sonne verwöhnt werden, wenn Sie meist zu Hause sind - vom Nachmittag bis in den späten Abend. Ob ein entspannter Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang oder ein Kaffee im warmen Abendlicht: Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz. Die separate Küche mit großzügigem Fenster bietet viel Tageslicht und eine praktische Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst ist gepflegt und gut instandgehalten; im Zuge der letzten Renovierung 2007 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die ruhige Lage zum Innenhof, die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und der Westbalkon machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, die ein ruhiges Zuhause mitten in München suchen - fernab vom Straßenlärm und dennoch zentral gelegen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sodass Kapitalanleger von Beginn an Mieteinnahmen erzielen. Für Selbstnutzer mit Blick auf eine spätere Eigennutzung bietet die Wohnung eine solide Grundlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens - geprägt von Ruhe, guter Anbindung und einem gepflegten Umfeld.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 23.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zum Bus: 0.2