Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

In einer begehrten und naturnahen Wohnlage von Harlaching präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und eine großzügige Dachterrasse mit idealer Südausrichtung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier lässt sich der Wohnraum an warmen Tagen auf besonders angenehme Weise ins Freie erweitern - ideal, um die Sonne über den Tag hinweg zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch die durchdachte Grundrissgestaltung optimal ergänzt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung dabei eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet (Nettokaltmiete 1.450 € + 120 € für den TG-Stellplatz) und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger, die eine attraktive Kombination aus moderner Wohnqualität, gefragter Lage und langfristiger Vermietbarkeit schätzen als auch für Eigennutzer. Der Gesamtpreis von 650.000 € setzt sich zusammen aus 635.000 € für die Wohnung zzgl. 15.000 € für den Tiefgaragenplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 67,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,33 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen