Kapitalanlage oder Selbstbezug?

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
6.843,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
6.843,75 €
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ47EXM5VV

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage im Münchner Süden Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in München-Forstenried bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie in München investieren möchten. Auf ca. 32 m² überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und einem großzügigen, hellen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen ... Mehr im Exposé

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Nicole Jasak unter die 0176-43672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann umgehend Adresse sowie Flurkarte zukommen lassen.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
6843.75 €
Hausgeld
215€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Personenaufzug
- Westbalkon
- heller Wohnbereich mit großer Fensterfläche
- separate Kochnische
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- praktischer Einbauschrank
- Kellerabteil
- u.v.m

Lagebeschreibung

Grün wohnen und München genießen - Forstenried
Die Wohnung befindet sich in München-Forstenried und damit in einer attraktiven Wohnlage im Süden der bayerischen Landeshauptstadt.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Forstenrieder Park. Das weitläufige Waldgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur des Münchner Südens. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz lassen sich die Innenstadt und weitere Münchner Stadtteile gut erreichen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vorhandener Infrastruktur und der Lage innerhalb des Münchner Stadtgebiets macht Forstenried zu einem attraktiven Wohnstandort und bietet zugleich interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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