Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch einzelne Highlights, sondern durch das stimmige Gesamtbild. Genau dieses Gefühl vermittelt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Laim bereits beim Betreten. Helle Räume, ein gut geplanter Grundriss und gleich zwei Balkone mit Blick ins Grüne verbinden ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum offen und freundlich wirken. Mit seinem Blick ins Grüne bietet der Balkon einen schönen Platz zum Entspannen. Auch die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon in Ostausrichtung. Hier lässt sich der Morgen bei den ersten Sonnenstrahlen angenehm beginnen - ein zusätzlicher Außenbereich, der im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit rund 9,8 m² Fläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und liegt angenehm ruhig. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Münchner Innenstadt ist gut erreichbar. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist gut vorstellbar. Die beiden Balkone wurden kürzlich überarbeitet. Decken, Seitenwände und Böden wurden abgeschliffen, gespachtelt und neu gestrichen und befinden sich heute in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Nach Auskunft der Eigentümer bestehen jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld. Zudem besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage anzumieten oder zu erwerben. Die Verfügbarkeit und die jeweiligen Konditionen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Sie möchten erfahren, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Gerne ermitteln wir für Sie den realistisch erzielbaren Marktpreis Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks - auch bei sanierungsbedürftigen Immobilien kostenlos und unverbindlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1996