MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in begehrter Lage von München-Neuhausen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 27 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick zur Straße einen angenehmen Freisitz im Urbanen bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit eigenem Fenster, die einen entspannenden Ausblick ins Grüne eröffnet und für eine optimale Belüftung sorgt. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der kompakte Flur verbindet die Räumlichkeiten effizient und nutzt die Fläche optimal aus. Die Immobilie befindet sich in bester Lage nahe des Rotkreuzplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" (U1) sowie die Tramlinie 12 sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Das Apartment ist seit dem 01.08.2025 für 3 Jahre an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte
Nutzfläche: 1,40 m², Gesamtfläche: 28,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1