HEGERICH: Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen in Ramersdorf-Perlach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, einer angenehmen Helligkeit sowie einem schönen Ausblick über die Umgebung von Ramersdorf-Perlach. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden mit schöner Aussicht genießen lassen. Besonders praktisch: Das Wohnzimmer ist sowohl über den Flur als auch über einen kleinen Durchgang von der Küche erreichbar. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 460.000 EUR für die Wohnung und 40.000 EUR für die Stellplätze in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 500.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2026