HEGERICH: Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen in Ramersdorf-Perlach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 81,35 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem schönen Ausblick über Ramersdorf-Perlach. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen - mit weitem Blick über die Umgebung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein weiteres praktisches Detail: Das Wohnzimmer ist sowohl über den Flur als auch über einen kleinen Durchgang direkt von der Küche aus erreichbar. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Kochalltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren funktionalen Grundriss, die angenehme Helligkeit und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot und bieten einen echten Mehrwert. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 395.000 EUR für die Wohnung und 40.000 EUR für die Stellplätze in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 435.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2026