2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und ca. 33 qm Hobbybereich

Diese 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen vier Familienhauses in Kleinhadern und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 qm. Über die zentral gelegene Diele erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet der rund 33 qm große Wohn und Essbereich. Großzügige Fensterflächen auf zwei Seiten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen zusammen mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m ein offenes und luftiges Wohngefühl. Der Parkettboden unterstreicht die warme und wohnliche Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich dank einer großzügigen Fensterfläche angenehm hell. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den anschließenden Gartenbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick in das begrünte gemeinschaftliche Grundstück schafft eine ruhige Atmosphäre und einen schönen Bezug ins Freie. Eine vorhandene Markise bietet bei Bedarf angenehmen Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Direkt unterhalb des Wohnzimmers befindet sich ein ca. 33 qm großer Hobbybereich, der zusätzliche Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist. Die Kombination aus großzügigem Wohn und Essbereich, heller Raumgestaltung, Südterrasse und der zusätzlichen Fläche im Untergeschoss verleiht dieser 2 Zimmer-Wohnung einen besonderen Wohnwert und bietet ein Raumangebot, das weit über die eigentliche Wohnfläche hinausgeht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 174,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974 Amin Gatoui, ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen. Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen