Lichtdurchflutetes Penthouse-Feeling mit Südterrasse - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Die sonnige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des modernen, im Jahr 2019 errichteten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Hier bieten sich ideale Stellmöglichkeiten für Garderoben, Sideboards oder zusätzlichen Stauraum. Auf dem Weg in den Wohn- und Essbereich erreichen Sie bereits das absolute Highlight der Wohnung: die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Der hochwertige Holzbelag, eine Markise, ein Stromanschluss für den Grill sowie der herrliche Blick ins Grüne und über die umliegende Nachbarschaft schaffen einen Ort zum Entspannen und Genießen - perfekt für sonnige Stunden und gesellige Abende. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertiger Echtholzparkettboden sowie die gelungenen Sichtachsen verleihen dem Raum eine warme und einladende Wohnqualität. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren idealen Platz. Die hochwertige Einbauküche wurde individuell vom Schreiner gefertigt und fügt sich mit ihrem modernen und zeitlosen Design perfekt in das Gesamtbild ein. Hochwertige Markengeräte runden die stilvolle Ausstattung harmonisch ab. Die gesamte Wohnung wird energieeffizient über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Im östlichen Bereich der Wohnung befindet sich das vielseitig nutzbare Kinderzimmer, das sich ebenso hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die sonnige Südausrichtung sowie die guten Stellmöglichkeiten trotz der charmanten Dachschrägen schaffen auch hier ein stimmiges Wohngefühl. Direkt gegenüber liegt das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, WC sowie Waschbecken. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer unterzubringen - alternativ steht hierfür ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller zur Verfügung. Wie in allen Räumen lassen sich auch hier die Fenster komfortabel über Rollläden verschatten. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Die ruhige Ost-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Morgenstunden für eine angenehme und helle Atmosphäre. Ein hochwertiger Einbauschrank aus Zirbenholz bietet viel Stauraum und verleiht dem Raum zugleich eine warme und natürliche Wohnlichkeit. Über eine elegante Schiebetüre gelangen Sie in den angrenzenden Ensuite-Bereich, der z.B. als Ankleide genutzt werden kann.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter [email protected]. Endpreisangabe: 563.000 EUR inkl. Garage zzgl. Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m²
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z