Kapitalanlage in München-Waldtrudering | Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hohen Decken

München-Waldtrudering | Stilvolle Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe - Vermietete Kapitalanlage. In einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Osten, im beliebten Stadtteil Waldtrudering, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 errichtet und vereint eine ansprechende Architektur mit einer durchdachten Raumgestaltung und einem besonderen Wohnambiente. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Deckenhöhe. Sie verleiht insbesondere dem Wohnbereich ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Die harmonische Verbindung aus hohen Decken, charakteristischen Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, offene und einladende Wohnatmosphäre. Der ansprechend gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Essbereich fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgestaltung und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Immobilienangebot. Vermietete Immobilie - Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger Die Wohnung befindet sich in einem bestehenden, gut laufenden Mietverhältnis und wird ausschließlich als vermietete Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis wird im Rahmen des Eigentümerwechsels fortgeführt. Für langfristig orientierte Investoren bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung, einem vergleichsweise jungen Baujahr und einer etablierten Münchner Wohnlage. Insbesondere die außergewöhnliche Raumhöhe und die individuelle Dachgeschossarchitektur verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter, der sie von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen unterscheidet. Die Lage in München-Waldtrudering rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einem interessanten Bestandteil einer langfristig ausgerichteten Immobilieninvestition. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Weiterführende Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Immobilie stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Ansprechpartner: Frau Manuela Fritzenwallner Immobilienmaklerin & Herr Manuel Glockshuber Immobilienmakler Gebietsleiter Kempten und Region Oberallgäu Fritzenwallner Immobilien Bayern Inh. Manuela Fritzenwallner Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882 Email: [email protected] | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen