++ Neubau ++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Willkommen im Münchner Westen! In einem der dynamischsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt entsteht mit "PURE PASING" ein modernes Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Das anspruchsvolle Gesamtprojekt umfasst vier stilvolle Gebäudeteile, die in zwei überschaubaren Bauabschnitten realisiert werden und insgesamt 142 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Die anspruchsvolle Architektur des Ensembles setzt bewusste Akzente: Während die klassisch-modernen Straßenseiten ein elegantes und zeitloses Bild abgeben, harmonieren die urban-kubistischen Gartenhäuser perfekt mit dem grün gestalteten Innenbereich. Die hier angebotene, ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1. Sie überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine perfekte Ausrichtung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinschaftliche Momente und kulinarische Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone: Genießen Sie Ihren ersten Kaffee auf dem Ost-Balkon bei aufgehender Morgensonne und lassen Sie den Tag entspannt auf dem West-Balkon ausklingen. Das Raumangebot wird durch ein stilvolles Hauptbadezimmer - ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss - und ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher ideal abgerundet. Baufortschritt: Die Tiefbauarbeiten haben bereits planmäßig im Frühjahr 2025 begonnen. Fertigstellung: Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich für das Ende des 2. Quartals bzw. im Laufe des 3. Quartals 2027 angestrebt. ++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ++ Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger.

Sonstiges
Da es sich um ein Neubauvorhaben in der Realisierungsphase handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein finaler Wirtschaftsplan vor. Der Bauträger kalkuliert jedoch auf Basis moderner und energieeffizienter Bauweise mit einem voraussichtlichen Hausgeld in Höhe von 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen können, da diese auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eine Reservierungsvereinbarung bzw. eines Kaufvertrags. ++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ++ Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger.

Stichworte
Nutzfläche: 76,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen