Ganz oben angekommen!

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit besonderem Flair befindet sich in einem stilvollen, gepflegten Anwesen mit nur acht Einheiten in idyllischer Waldrandlage – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität harmonisch zusammenfinden.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die einladende, warme Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Dachterrasse mit traumhaftem Waldblick und Südausrichtung – ideal, um sonnige Stunden zu genießen oder entspannte Abende unter freiem Himmel zu verbringen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen und macht den Wohnbereich besonders einladend.

Das geräumige Schlafzimmer lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier finden ein komfortables Bett, Nachttische und ein großzügiger Kleiderschrank mühelos Platz – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zur Dachterrasse hat, eignet sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice – perfekt für individuelle Wohnideen.

Die separate, voll ausgestattete Massivholzküche besticht durch durchdachte Funktionalität und bietet ausreichend Platz, um Kochabende in vollen Zügen zu genießen. Ein Fenster sorgt für helles Tageslicht und eine angenehme Frischluftzirkulation.

Das großformatig geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Ein großzügiges Waschbecken sowie ein beleuchteter Spiegel schaffen einen Ort der Entspannung und Erholung.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht.

Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher im zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der direkt aus dem Treppenhaus erreichbar ist.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung ist nach individueller Vereinbarung bezugsfrei verfügbar.

Die Rücklagen für das Wohnhaus und die Tiefgarage belaufen sich zum 31.12.2025 auf 62.201,23 €.“
Der Rücklagenanteil der Wohnung und des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 9.205,78 €.“


Kaufpreis Wohnung 669.000,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 €
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Gesamtkaufpreis 694.000,00 €