Elegante 2 Zimmer - Galeriewohnung mit zusätzlichem Atelier im Spitzboden

Kurzbeschreibung

Diese exklusive Neubauvilla in begehrter Lage von München-Bogenhausen vereint architektonische Eleganz mit maximaler Gestaltungsfreiheit: Die hochwertige Außenhülle ist bereits vollendet, während die drei Wohneinheiten im Inneren individuell nach Ihren persönlichen Wohnwünschen ausgebaut werden können. Das Ensemble umfasst eine großzügige Gartenwohnung mit weitläufigem Westgarten und drei Terrassen, eine stilvolle Obergeschosswohnung mit drei sonnigen Balkonen sowie eine lichtdurchflutete Galeriewohnung mit zusätzlichem Atelier in der Spitzbodenebene. Ein außergewöhnliches Projekt für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen auf höchstem Niveau individuell verwirklichen möchten.

Objekt

Ein architektonisches Statement: Diese exklusive und überaus großzügige 2-Zimmer-Galeriewohnung mit zusätzlichem Atelier im Spitzboden begeistert mit beeindruckenden Raumhöhen, offener Gestaltung und einem unverwechselbaren Loft-Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traumhafter Raumhöhe bis unters Dach bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offene Küche über. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon, der den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und für besondere Lichtstimmungen sorgt. Der private Bereich überzeugt mit einem eleganten Schlafzimmer mit Balkon inklusive Ankleide sowie einem großzügigen Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separierten Bereich für WC und Bidet - ein Bereich, der Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Spitzbodenebene mit hellem Hobbyraum und mit zusätzlichem WC. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Fitness über Homeoffice bis hin zu kreativen Entfaltungsräumen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Raum als praktische Abstellfläche mitsamt Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus Weite, Licht und architektonischer Raffinesse schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Dank des Rohbauzustands kann die gesamte Wohnung bis zu einem bestimmten Zeitpunkt individuell veredelt werden. Hochwertige Materialien und eine gehobene Grundausstattung bilden hierfür die Grundlage. Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung zusätzlich unterstreichen.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Keine Käuferprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 38,92 m², Gesamtfläche: 158,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2