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ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
10.781,25 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
10.781,25 €
80801 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS9TPEJC3T

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Objektbeschreibung

Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 63,9 m² und umfasst einen schönen Wohnbereich mit großen Südfenster und Blick auf die grüne und ruhige Umgebung, ein Schlafzimmer zum ruhigen und schönen Innenhof und ein sehr praktisches Zimmer mit großen Fenster, welches ideal als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch die geräumige Küche , das durchdachte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Ein späterer Balkonanbau am Schlafzimmer ist möglich und kann vom Verkäufer begleitet werden.

Sonstiges
Baujahr: 1955 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 09.11.2033 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1955 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.781,25 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
2033-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die hier gezeigten Bilder zeigen denselben Wohnungstyp im gleichen Anwesen nach einer Renovierung.

Für die Wohnung besteht ein Kündigungsausschluss bis Mitte 2028.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne überlassen wir Ihnen hierzu ausführliche Informationen.

Mieteinnahmen p. m. Euro 599,00 netto Kaltmiete
Mieteinnahmen p. a. Euro 7.188,00 netto Kaltmiete

Lagebeschreibung

Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation "Giselastraße" . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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