Loft, Architektur, Licht - 180 m² auf einer Ebene

• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Personenaufzug
• Zentralheizung

München. Nördlich der Stadtmitte. Viertes Obergeschoss.

Unmittelbar an der Georgenschwaige, einem der grünsten und ruhigsten Wohnquartiere der Stadt, entfaltet sich eine Lage, die kaum jemand kennt - und die genau deshalb als Ihr Rückzugsort funktioniert ohne dass Sie auf das rege Stadtleben verzichten müssen: gewachsene Strukturen, ruhige Straßen, und eine Nachbarschaft, die Diskretion als Selbstverständlichkeit versteht.

Weltkonzerne als Nachbarn

Mit den BMW Werken, der BMW Welt, dem O? Tower, Amazon, Microsoft, IBM sowie zahlreichen weiteren nationalen und internationalen Unternehmen befindet sich einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Münchens in unmittelbarer Nähe.

Mobilität in alle Richtungen

Die Autobahn A9 ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen München liegt rund 30 Minuten entfernt - das Umland, Österreich und Europa in direkter Anbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen liegen fußläufig. Die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof und der gesamte Großraum sind ohne Auto praktisch und schnell erreichbar.

Infrastruktur des täglichen Lebens

Supermarkt in 100m. Packstation in 150m. Das Olympia-Einkaufszentrum mit über 130 Shops in wenigen Fahrminuten. Für Familien: Kindergärten und Grundschulen sowie Gymnasien im direkten Einzugsgebiet, die International School München über die A9 schnell angebunden. Ärzte, Apotheken und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonders geschätzt wird die seltene Verbindung aus urbaner Versorgung und privater Wohnatmosphäre. Eine Lage, die Zeit schenkt, weil vieles bereits vorhanden ist, was den Alltag komfortabler macht.


Freizeit, Kultur & Kulinarik vor der Haustür

Wer hier wohnt, lebt in unmittelbarer Nähe zweier bekannter Parklandschaften. Der Luitpoldpark, mit dem legendären Bamberger Haus, ist ein Ort für Spaziergänge und Konzerte im Freien. Noch großzügiger wird die Freiluft-Kulisse in Richtung Norden: Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Wiesenflächen und dem Olympiasee bietet Erholung in einer Dimension, die man in einer Großstadt selten findet. Direkt gegenüber lädt das 2025 neu eröffnete Naturfreibad Georgenschwaige zur Abkühlung ein.