WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
969.000 €
Preis/m²
11.817,07 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
969.000 €
Preis/m²
11.817,07 €
81677 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1LPW7P6EZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Familienfreundlich & praktisch - mit Balkon wie ein zweites Wohnzimmer Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit klar durchdachtem Grundriss, der Alltagstauglichkeit und Komfort perfekt vereint. Zwei helle Schlafzimmer auf der Ostseite bieten Rückzugsraum, während das moderne Wannenbad die Bereiche geschickt trennt. Highlight für die ganze Familie: der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum riesigen Westbalkon, der fast wie eine Erweiterung des Wohnzimmers wirkt - ideal für entspannte Abende im Freien. Praktischer Stauraum und ein großer Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche runden das familienfreundliche Konzept ab. * Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet - sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung * Neugierig? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Irina Staudt unter der Nummer +49 (0) 151 18 63 28 57 oder [email protected]!

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt: Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder [email protected] Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder [email protected] HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,01 m², Gesamtfläche: 87,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
969.000,00 €
Preis/m²
11765.42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Wannenbad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung - energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € - Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit 5 Carsharing-Plätzen
- absperrbarer Fahrradraum

Lagebeschreibung

Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.

Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 129 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München