Exklusive Wohnung/Praxis in Bestlage von München-Schwabing

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.880.000 €
Preis/m²
11.257,49 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.880.000 €
Preis/m²
11.257,49 €
80803 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJD4VSS3NV

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, hier von uns exklusiv angebotene 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1912 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien unter Denkmalschutz mit insgesamt vier Etagen im beliebten Stadtteil München Schwabing. Die "Münchner Freiheit" befindet sich nur ca. 700 Meter vom Objekt entfernt. Das Haus wurde permanent sehr gut instand gehalten und präsentiert sich in großen Teilen modernisiert. Diese als Wohneinheit eingetragene Immobilie wird aktuell und noch für die nächsten Jahre als Arztpraxis genutzt. Die Böden sind hauptsächlich mit einem hellem und modernen Parkett- bzw. Dielenboden ausgelegt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen sie Ihnen gerne.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 166,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.880.000,00 €
Preis/m²
11.257,49 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.925,00 EUR
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schwabing ist weltweit der Inbegriff für Münchner Lebensart. Umgeben von prächtigen, ja geradezu königlich wirkenden Altbauten mit stilvollen, denkmalgeschützten Fassaden präsentiert sich dieser Stadtteil.

Sowohl bei der Jugend als natürlich auch bei den alteingesessenen Münchnern ist Schwabing "Wohngegend" und "Lebensmittelpunkt" in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten und dem Flair dieses Künstlerviertels.

Die Lage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch die ideale Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die U-Bahnstation "Nordfriedhof" (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. In nur zwei Stationen erreichen Sie die "Münchner Freiheit".

Mit dem Pkw haben Sie über die Ungererstraße Anbindung an den Mittleren Ring, an sämtliche Stadtteile Münchens sowie die Autobahnanschlüsse. Zur Freizeitgestaltung bietet sich das beliebte Ungerer Freibad an. Auch ist der Luitpoldpark fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Zudem können Sie auch im Englischen Garten oder im beliebten Olympiapark Ihre Freizeit genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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