Exklusives Luxus-Penthouse mit chilliger großer Dachterrasse in Bestlage Schwabing

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
2.890.000 €
Preis/m²
17.621,95 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
2.890.000 €
Preis/m²
17.621,95 €
80801 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJTDAEQWPS

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Objektbeschreibung

Sie erhalten hier die einmalige Gelegenheit, eine Rarität in München-Schwabing zu erwerben:

Dieses Top gepflegte Penthouse in Bestlage München-Schwabing bietet auf rund 165 m²zwei Zimmer, eine luxuriöse Ausstattung und ausreichend Platz in den funktionalen und modernen Einbaumöbeln. Das Gebäude aus dem Jahr 2009 ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die fünfte Etage direkt in das Penthouse exklusiv mit Schlüsselfunktion fährt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und unter anderem zu chilligen Nachmittagen und Abenden einlädt. Zudem sorgt eine gehobene Einbauküche mit zusätzlichem Gasanschluss zum Kochen für direkten Komfort beim Einzug. Ergänzend gehören zur Wohnung ein Duschbad inkl Abstellraum und Gästetoilette. Ein modernes großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne geben der Wohnung weiteren Flair. Dort befindet sich auch eine Einbaunische mit Einbauschrank für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein praktischer Kellerraum verspricht zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Drei Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls exklusiv für die Wohnung vorhanden. Das Penthouse steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
2.890.000,00 €
Preis/m²
17.621,95 €
Hausgeld
790€
Stellplatzkaufpreis
135.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
105.9
Gültig bis
2031-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- jeder Raum verfügt über eine Fenstertüre auf die umlaufende Terrasse- stilvoll moderne Einbauelemente- Alles Dielenpakett bis auf die Badezimmer- große stilvolle Fliesen in den Bädern- Luxoriöse Badaustattung (z.B. Dornbracht)- komplette Terrassenfläche mit Granitbelag- Elektrisch betriebene Markise an der Hauptterrasse- PV-Anlage zur Stromgewinnung- Elektrisch bedienbare Lamellen-Außenjalousien- Eigener Gasanschluss für die Kochstelle in der Küche- Klimageräte zur Raumkühlung technisch möglich- Bewässerung für Terrassenpflanzen vorhanden- Durchgängige Fußbodenheizung mit zusätzlich Bodenkonvektoren- Handtuchheizkörper mit Elektrokartusche- Innentürhöhe 2,26 m- Moderne Einbauküche mit Kücheninsel und Abluft- Kamineinbau ggf. möglich- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage von München, im Norden der Innenstadt, im Stadtteil Schwabing, und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Eine ausgezeichnete gute Infrastruktur mit Schulen, Universität, dem Krankenhaus Schwabing, einem fußläufig zu erreichenden Ärztehaus mit Apotheke, unzähligen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum "Englischen Garten" runden das Gesamtbild der beliebten Lage ab. Die U-Bahn-Stationen „Münchner Freiheit und Giselastraße (U6/U3) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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