WINDISCH - Modern renovierte 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss nahe BMW "FIZ" - bezugsfrei

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive und im Jahr 2020 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des BMW Forschungszentrums in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², einer gelungenen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer, das sich dank seines praktischen Zuschnitts vielseitig einrichten lässt. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft findet hier auch ein Essbereich problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und bietet neben einem Doppelbett genügend Stellfläche für einen größeren Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungszustand der Wohnung. Im Jahr 2020 wurden neben dem Badezimmer auch sämtliche Wand- und Deckenflächen, die Bodenbeläge sowie die Innentüren erneuert. Darüber hinaus wurden die Heizkörper und die Elektroinstallation einschließlich der Sicherungstechnik modernisiert. Die Fenster und der Balkon wurden bereits vor 2020 erneuert. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden Maßnahmen durchgeführt: So erfolgte in den Jahren 2020/2021 eine Modernisierung der Fassade. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. UNSER FAZIT: Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten und modernisierten Zustand sowie den Balkon als zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier bietet sich eine interessante Gelegenheit, eine bereits umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in München zu erwerben.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 130.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,25 m², modernisiert