Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon und separater Küche

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen französischen Balkon, der dem Raum zusätzlich Offenheit und einen angenehmen Wohncharakter verleiht. Der vorhandene Parkettboden sorgt für eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre. Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet eine eigenständige Nutzung sowie ausreichend Platz für die gängige Kücheneinrichtung. Eine praktische Abstellecke schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Dank der Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, separater Küche, zusätzlichem Stauraum und französischem Balkon eignet sich das Apartment hervorragend für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage. Highlights: 44 m² Wohnfläche · Hochparterre · 1 Zimmer · separate Küche · französischer Balkon · Parkettboden · Abstellecke · Badezimmer mit Dusche · Waschmaschinenanschluss

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt 413.000 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie: 385.000 Euro Kaufpreis TG-Stellplatz: 28.000 Euro Die Wohnung ist derzeit für 950,00 EUR monatliche Nettokaltmiete vermietet. Der zugehörige Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet somit zusätzliches Mietpotenzial. Aufgrund der attraktiven Lage ist von einer guten Vermietbarkeit auszugehen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und unterstützt. Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1