Moosach-München: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.130,95 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.130,95 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY5CNN96AB

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Objektbeschreibung

In Moosach, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum, erwartet Sie im 5. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und zwei Loggien. Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1972 und hat einen Personenaufzug. Die Wohnung wurde ca. 2026 umfangreich renoviert, ist bezugsfrei und eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für Kapitalanleger. Eine Diele mit Essplatz verbindet die Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Fenster und Fenstertür zur Loggia. Auch das Schlafzimmer hat eine eigene Loggia, von beiden blicken Sie über die Bäume der Wohnanlage. Das dritte Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche hat ein Fenster, die Anschlüsse sind vorhanden. Eine Einbauküche gibt es nicht, so planen Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein begehbarer Abstellraum, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Bis auf Bad und Gäste-WC liegt in allen Räumen neuer Bodenbelag in heller Eichenoptik, Wände und Decken sind frisch gestrichen. Beheizt wird über Fernwärme. Zudem wurden die Fassade sowie die Loggien des Hauses ca. 2025 instand gesetzt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, 8 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7.130,95 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2029-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Moosach liegt im Nordwesten Münchens, viele Familien mit Kindern sind hier zu Hause. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30, die Wohnanlage ist von Grünflächen mit altem Baumbestand umgeben.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit ca. 135 Fachgeschäften und das benachbarte Einkaufszentrum Mona zu Fuß. Die Grundschule liegt direkt in Ihrer Straße, das Gymnasium München/Moosach befindet sich ebenfalls im Stadtteil.
Der U-Bahnhof Olympia-Einkaufszentrum mit den Linien U1 und U3 ist ca. 700 m entfernt. Mit der U3 sind Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz, die U1 fährt ohne Umstieg zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie direkt auf den Georg-Brauchle-Ring (Mittlerer Ring). Die A 99 erreichen Sie nach ca. 6 km, der Flughafen München liegt ca. 38 km entfernt.
Zum Olympiapark sind es mit der U3 nur zwei Stationen bis zum Olympiazentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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