Wohnung in München

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
910.000 €
Preis/m²
10.705,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
910.000 €
Preis/m²
10.705,88 €
80807 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZV9YCJPXI

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Objektbeschreibung

Traumwohnung in Parknähe: Modernes Wohndesign trifft perfekte Infrastruktur Beschreibung Diese neuwertige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit erstklassigem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, bodentiefen Fensterfronten und hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon bildet das Herzstück des Objekts. Dank der energieeffizienten Bauweise genießen Sie hier nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch nachhaltig niedrige Nebenkosten. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit hohem Anspruch oder Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die tatsächliche Beschaffenheit des Objekts, Flächenangaben, Mieteinnahmen, Renditeberechnungen, Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten sowie für rechtliche, steuerliche oder baurechtliche Voraussetzungen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
910.000,00 €
Preis/m²
10.705,88 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. die 19% MwSt zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Fußboden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, elegante Großformatfliesen im Bad

Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

Bad: Stilvolles Tageslichtbad/En-Suite-Bad mit bodengleicher Regendusche, Handtuchwärmer und Marken-Sanitärgegenständen

Komfort & Technik: Fußbodenheizung (individuell steuerbar), elektrische Rollläden, 3-fach isolierverglaste Fenster

Extras: Aufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungsebene, eigenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang, Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem begehrten, modernen Quartier im Münchner Norden (Schwabing-West / Milbertshofen). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbaner Dynamik und grüner Erholung aus:

Freizeit & Grünflächen: Der Riemer Park sowie nahegelegene Parkanlagen und Sportmöglichkeiten bieten perfekten Ausgleich.

Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie beliebte Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram und Buslinien schnell erreichbar). Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring sowie die A9. Namhafte Arbeitgeber (wie z. B. die BMW Group) befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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