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1-Zimmer-Appartement,80686 München-Laim, 32,34m2, 6.OG. im



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
6.093,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
6.093,75 €
80686 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I42JVV8661

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Objektbeschreibung

Die Immobilie im 6. Obergeschoss überzeugt mit atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Aktuell ist das Apartment vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 660 Euro, ergänzt durch eine Vorauszahlung von 130 Euro.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6093 €
Hausgeld
259€
Provision
Maklerprovision 3,57% inkl.MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2034-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Appartement überzeugt mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die ideal für Kochenthusiasten ist. Das Badezimmer bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Flur sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume bieten durch große Fenster eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Stadt.

Lagebeschreibung

Die erstklassige Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt, ideal für Familien, Berufstätige und Pendler. Nur rund 200 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die einen schnellen Zugang zu zahlreichen Stadtteilen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, sodass alltägliche Erledigungen kinderleicht vonstattengehen. Zudem ist der Anschluss an die Autobahn in Richtung Lindau und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar, was bequemes Reisen für geschäftliche oder private Zwecke gewährleistet.Das Viertel wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten bereichert, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die benachbarten Parks laden mit ihren natürlichen Flächen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur schafft eine harmonische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Dynamik ausstrahlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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