Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

Exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre Großzügigkeit und stilvolle Ausstattung besticht und einen ganz besonderen Wohnkomfort bietet. Auf ca. 165 m² Wohnfläche entfaltet sich ein luxuriöses Wohnambiente mit viel Licht und Eleganz, wobei die überdimensionalen, klassischen Sprossenfenster mit Rundbögen und die außergewöhnliche Deckenhöhe die Großzügigkeit unterstreichen und ein Gefühl vom "Wohnen im Chateau" vermitteln. Die Wohnung befindet sich im Dach einer repräsentativen Villa im klassischen Stil mit nur drei Wohneinheiten. Diese elitäre Situation garantiert eine hohe Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Südbalkon sowie der Essbereich mit Westbalkon werden von einer Galerie gekrönt und bieten traumhafte Ausblicke in die umliegenden Gärten mit altem Baumbestand und prächtigen historischen Villen. Ein weiteres durch eine Flügeltür vom Wohnbereich separiertes Zimmer wird aktuell als Bibliothek genutzt, könnte aber auch als Gäste-/Arbeitszimmer dienen. Die luxuriös ausgestattete Einbauküche wurde von einem französischen Hersteller maßangefertigt. In der Mastersuite stehen ein Schlafzimmer mit Ostbalkon und ein hochwertig ausgestattetes Marmorbad mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien und traumhafte Blicke in die grüne Umgebung mit altem Baumbestand und herrschaftlichen Villen bieten. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und die besondere Lage schätzen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4