CUBIO | 1,5-Zi. mit Balkon | EH40 | 5 % degressive AfA | München-Aubing

Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese effizient geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im 2. Obergeschoss von Haus 1. Mit einer Wohnfläche von 39,96 m² eignet sich diese Einheit ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen fließenden Übergang zum Schlafbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet hohen Wohnkomfort auf kleinem Raum.

WARUM IN CUBIO INVESTIEREN?

• ca. 9 % EK-Rendite

• Positiver Cashflow ab Jahr 1

• 5 % degressive AfA

• KfW-Förderung (297/298)

• Energieeffizienzklasse A

• Grundwasser-Wärmepumpe & PV

• Hohe Nachfrage & Inflationsschutz

Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich zum Projekt CUBIO.

Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.

Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung