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2-Zimmer Wohntraum im Glockenbachviertel



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
965.000 €
Preis/m²
11.768,29 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
965.000 €
Preis/m²
11.768,29 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IN4IIU6EKW

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 17m² große Terrasse zum Innenhof. Ein Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Dieser Umbau ist als Darstellungsmöglichkeit bei den Grundrissen hinterlegt. Im Jahre 2017 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Eine komplette SmartHome-Steuerung (auch vom Handy bedienbar), Schreinereinbauküche, Ein neue Vollholzboden, diverse Armaturen und Schalter, ein Einbauschrank für Waschmaschine + Trockner im Badezimmer wurden verbaut. Hier geht´s zur Matterport-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=To492fLcPVv

Sonstiges
- Monatliches Hausgeld 469 € - Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 : 74.782,38 € - Erhaltungsrücklage Mängelbeseitigung zum 31.12.2024: 449.951,16 Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei und aktuell sofort bezugsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
965.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.768,29 €
Hausgeld
463€
Provision
Provisionsfrei für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2029-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- 2017 saniert
- Einbauküche aus Schreinerhand mit Küchenblock
- Weinkühlschrank in der Küche
- 3-fach Verglasung
- SmartHome für Heizung und Elektrik
- Massiv-Holzboden in der gesamten Wohnung
- Bad mit großer Dusche und Vola Armaturen
- Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzlicher Einbauschrank im Flur
- Aufzug
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des Glockenbachviertels. Die Nähe zur Isar und allerhand Geschäften des täglichen Bedarfs zeichnet dieses Viertel aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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