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Dachgeschoss mit Charakter - wertige 3-Zimmer Wohnung in Obermenzing mit besonderem Wohngefühl



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
9.402,99 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
9.402,99 €
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU2TMVZKZJ

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,17 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche ca. 84,95 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Villen-Duett Obermenzing) aus dem Baujahr 2015 in München/ Obermenzing. Sie verfügt über einen Dielenbereich, Abstellraum, Koch-/ Wohn-/ Essbereich inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon. Im Tageslicht Badezimmer befindet sich eine bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale: + zeitlose Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination und Spülmaschine + Parkett-/ Fliesenbodenbeläge + Glasschiebetüre von der Diele in den Wohnbereich + Kunststofffenster (dreifachverglast) inkl. elektrischen Rollläden, Kinderzimmer manueller Rollladen + West-Balkon + Gasbrennwerttherme und Solarthermie, Fußbodenheizung + Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + geräumiges Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) + Baubegleitung durch TÜV-Süd Der Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung mit Tiefgarage 323,00 €. Die Eigentumswohnung beläuft sich auf 630.000,-- € zzgl. Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- € somit Gesamtkaufpreis 650.000,-- €. Bezug/ Übernahme kurzfristig möglich!

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.402,99 €
Hausgeld
323€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2036-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in München/ Obermenzing, einem traditionsreichen und besonders grünen Stadtteil im Münchner Westen.

Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Stadtvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Anteil an Grün- und Gartenflächen. Besonderer Pluspunkt der Lage ist die Verbindung von ruhigem, grünem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie verkehrsberuhigte Zone.
Die S-Bahn Haltestellen Ober- und Untermenzing sind jeweils in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten.
Zur Autobahn A8 München-Stuttgart sowie zur A99 Nordumfahrung München sind es mit dem PKW ca. 10 Minuten.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im näheren Umfeld bequem erledigen. Sie finden dort zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister.
Im Stadtteil gibt es auch ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.

Näheres über München/ Obermenzing erfahren Sie auch im Internet unter www.muenchen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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