Design in bester Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
619.990 €
Preis/m²
8.857,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
619.990 €
Preis/m²
8.857,00 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5K8M2KGAE

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Objektbeschreibung

Wer kennt ihn nicht, diesen berühmten Satz: " Über den Dächern von ..." ja München ist hier der genau der richtige Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden in dieser einzigartigen wunderschönen Wohnung. Diese Wohnung ist mehr als ein Ort - sie ist ein Gefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, edel gestalteter Eingangsbereich. Alles wirkt ruhig, hochwertig und bis ins Detail gepflegt. Die stilvollen Aufzüge gleiten lautlos nach oben - hin zu einem Zuhause, das Licht und Weite atmet. In der Wohnung selbst verschmelzen glänzend weiße Fliesen mit glatten, klaren Wänden zu einer zeitlosen Eleganz. Von drei Seiten strömt Tageslicht herein und erfüllt jeden Raum mit Helligkeit und Leichtigkeit. Die Sonne wandert durch die Wohnung und schafft zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 16 Etagen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass das gesamte Haus in einem neuwertigen Zustand ist. Es stehen keinerlei Renovierungen an, der gepflegte Außenbereich überzeugt mit großen Gartenflächen und geräumigen Zufahrtswegen. Highlights dieser Immobilie: - Edle Fliesenböden - Flippige Einbauküche - Ostbalkon ohne pralle Sonne - Barrierefreier Zugang - Tiefgarage mit eigenem Stellplatz (37.500 €) - Aufzug im Gebäude - Extra Fahrradhäuschen auf dem Gelände - Zusätzlicher Keller und praktischer Abstellraum Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Maill unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 16 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 35.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.990,00 €
Preis/m²
8.857,00 €
Hausgeld
458€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
37.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% incl. MwSt
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.8
Gültig bis
2028-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie im Herzen von München. Diese exklusive Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, die Münchens kosmopolitisches Lebensgefühl widerspiegeln.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein.

Familien werden die Vielfalt an hochwertigen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Zudem befinden sich mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in der Nähe, um für alle Eventualitäten gewappnet zu sein.

Genießen Sie das lebendige Kulturangebot Münchens mit seinen Museen, Theatern und Konzerthallen, die alle leicht erreichbar sind. Die Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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