CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Loggia | EH40 | München-Aubing

CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Loggia | EH40 | München-Aubing

Adresse

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Hohenrechbergstr. 12,

Altaubing, 81245 München

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639.900 €

Kaufpreis 10.542 €/m²

Zi.

60,7 m²

Wohnfläche ca.

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

60,7 m²

Zimme

Schlafzimme

Badezimme

Garage/ Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

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10.542 €/m²

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39.900 €

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Interhyp AG

(227)

2.134 €

mtl.

3,77 % Eff. Jahreszins

3,68 % geb. Sollzins

BaufiTeam

(1)

2.120 €

mtl.

3,71 % Eff. Jahreszins

3,65 % geb. Sollzins

Kezele & Partner Münchener Immobilienfinanzierer KPWB GmbH

(52)

2.093 €

mtl.

3,65 % Eff. Jahreszins

3,59 % geb. Sollzins

Basierend auf Ø Marktdaten: 3,42 % Sollzins, 3,47 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 127.980 Eigenkapital

Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

2028

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträge

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vo

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf

10 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

APLUS

Baujahr laut Energieausweis

2028

Objektbeschreibung

Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im 1. Obergeschoss von Haus 2. Mit einer Wohnfläche von 60,70 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in energieeffizienter Bauweise schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich zum Projekt CUBIO.

Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.

Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung