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Maxvorstadt/Schwabing - Hell. Gemütlich. Zentral. - Mit Lift und Einzelgarage!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
8.048,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
8.048,39 €
80797 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6F772A6ZP

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Objektbeschreibung

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb eines ruhigen Innenhofs. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Im Jahr 2005 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Fernwärme-Anschluss). Das zeitlos konzipierte Gebäude verfügt über ein helles Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie Garagenstellplätze vor dem Gebäude.

Stichworte
Nutzfläche: 3,55 m², Gesamtfläche: 65,41 m², 8 Etagen

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Gesamtfläche
ca. 65.41 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8066.6 €
Hausgeld
408€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.6
Gültig bis
2028-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die gemütliche, lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 61,86 m² Wohnfläche und ist funktionell aufgeteilt. In der Wohnung wurden vor einigen Jahren bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Einbau einer neuen Markenküche und Erneuerung des Badezimmers. Der sonnige Westbalkon in ruhiger Innenhofausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick in die Nachbarschaft.Wohnkonzept:•Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum erholsamen Balkon•Geräumige Wohnküche mit modernen Kücheneinbauten, fest verbauten Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss und Theke mit Sitzgelegenheit•Ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang•Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche•Praktische Abstellkammer mit viel Stauraum•Diele mit Platz für eine GarderobeZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die Einzelgarage im Innenhof, die zusammen mit der Wohnung verkauft wird.Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, wurden persönliche Gegenstände bei ausgewählten Fotoaufnahmen mithilfe eines KI-Tools modifiziert. Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Zentrale und äußerst gefragte Wohnlage an der Schnittstelle Maxvorstadt/Schwabing mit hervorragender sozialer Infrastruktur. Die nahe Umgebung ist geprägt durch den Hohenzollernplatz, das Nordbad, den Maßmannpark und den weitläufigen Olympiapark. Neben zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen die U-Bahn-Linien U2 und U8 eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an beliebten Restaurants, kleinen Cafés, Szene-Bars und individuellen Boutiquen. Neben dem kulturellen und kreativen Flair überzeugt das Viertel auch durch bekannte Plätze, eindrucksvolle Architektur sowie weitläufige Grünflächen und Parkanlagen, die den Bewohnern des Stadtteils zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.•Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle•Ca. 4 Gehminuten (250 m) zur nächsten Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle (Nordbad)•Ca. 8 Gehminuten (550 m) zur U-Bahn Josephsplatz•Ca. 8 Gehminuten (800 m) zur U-Bahn Hohenzollernplatz•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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