Helle 87m² Wohnung im kleinen Mehrparteienhaus mit zwei sonnigen Balkonen

Mit dem Personenaufzug ist diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche erreichbar. Der sehr gepflegte Zustand bietet eine ideale Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein heller, einladender Ort zum Entspannen. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und ist zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten, langen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, zwei Balkonen und zusätzlichem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Ausstattung & Highlights: . 1.OG, ca. 87 m² Wohnfläche, ca. 33 m² Nutzfläche . Aufzug . Südbalkon ca. 11m² + Balkon am Esszimmer ca. 8 m² . Badezimmer + separates Gäste-WC . Schreiner-Einbauten in mehreren Räumen . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Großes Esszimmer angrenzend zur Küche . Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine . Praktischer Abstellraum in der Wohnung . Hobbyraum (ca.20m²) im Keller . Duplex-Stellplatz (erneuert ca. 2020) . Wohngeld €490,-/Monat . Fahrradraum im Haus Der Gesamtpreis in Höhe von 619.000 € setzt sich zusammen aus 599.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Stellplatz

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,49 m², Gesamtfläche: 120,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z