Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Solln

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren äußerst gepflegten Zustand sowie ein besonderes Wohnambiente mit charmanten Details. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine einladende Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Essbereich mit gemütlichem Charakter und direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen. Die separate Küche daneben ist auch mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Wohnzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauten und bieten Zugang zu einem langen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Fußbodenheizung ist vielzeitig nutzbar, beispielweise als Arbeitsbereich oder Fitnessraum. Ausstattung & Highlights: . 1.OG, ca. 87 m² Wohnfläche, ca. 33 m² Nutzfläche . Großzügiger, durchdachter Grundriss . Hochwertige Einbauten in mehreren Räumen- wird möbliert verkauft . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Gemütlicher Essbereich angrenzend zur Küche . Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine . Südbalkon ca. 11m² + Balkon am Esszimmer ca. 8 m² . Badezimmer + separates Gäste-WC . Praktischer Abstellraum in der Wohnung . Hobbyraum im Keller . Duplex-Stellplatz (erneuert ca. 2020) . Waschküche im Keller (zzgl. Waschmaschine in der Wohnung) . Fahrradraum im Haus . Der Gesamtpreis in Höhe von 639.000 € setzt sich zusammen aus 619.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Stellplatz Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,49 m², Gesamtfläche: 120,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z