MAIER - Top-Schnitt! 3-Zi. mit 2 Balkonen & U-Bahn (100m), Parkblick!

Bezugsfrei & sofort verfügbar: Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Ost-Balkonen, Tageslicht in allen Räumen & Parkblick! Diese freundliche Wohnung überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein angenehm helles Wohngefühl. Alle Wohnräume sowie der Küchenbereich verfügen über Tageslicht, was die Wohnung besonders einladend macht. Die großzügigen Zimmer bieten viel Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der Wohn-/Essbereich ist offen und kommunikativ, ein weiteres großes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, und das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Zwei Balkone in Ost-Ausrichtung sorgen für Morgensonne und erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und ist sofort beziehbar - ohne Renovierungsstau. Die U-Bahn ist in Blickweite nur 100m entfernt, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (WG Vermietung) besonders attraktiv macht. Anschluss ans SWM Fernwärmenetz geplant! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Provision Käufer: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 83,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1