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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Daglfing



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
6.801,47 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
6.801,47 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDUKJ5XJW3

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Objektbeschreibung

Renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Dreifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Garagenstellplatz in schöner Wohnlage

Allgemeines:

- Die Wohnung ist seit 01/2021 vermietet

- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2020

- Kunststofffenster mit elektrischen Rollos (außer Nordseite)

- Gaszentralheizung (BJ 1995)

- Wärmeversorgung über Heizkörpe

- Zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer (1. OG)

- Kabel- und Telekomanschluss im Haus

- Winterdienst im Wechsel; Treppenhausreinigung von extern

- Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie der Stellplatz vor der Garage gehören zur Wohnung

Hinweis:

Die Fotos zeigen die Wohnung in leerem Zustand nach der Renovierung.

Im Exposé finden sich aktuelle, möblierte Fotos der Wohnung.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.801,47 €
Provision
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Erdgeschoss:- WC mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch (nur Kaltwasser), Fenster- Küche mit Fliesenboden, die Einbauküche gehört dem Mieter- Wohn-/Esszimmer mit Vinyl-Designboden, freitragende Treppe ins 1. Obergeschoss, Gegensprechanlage, Terrassenzugänge- Terrasse (Süd) mit Betonplatten- Terrasse (Ost) mit Betonplatten, Wasseranschluss1. Obergeschoss:- Diele mit Vinyl-Designboden- Kinderzimmer 1 mit Vinyl-Designboden, Balkonzugang- Kinderzimmer 2 mit Vinyl-Designboden, Balkonzugang- Balkon (Süd) betoniert mit betonierter Brüstung- Badezimmer mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper, Fenster- Schlafzimmer mit Vinyl-Designboden, Balkonzugang- Balkon (Ost) betoniert mit betonierter Brüstung- WC mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch, FensterKellergeschoss:- Gemeinsame Waschküche mit Anschlüssen für WM & Trockner- Separater Kellerraum mit Licht, Strom und Heizkörper- Weitere gemeinschaftliche Kellerflächen vorhanden

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage in einer Anliegerstraße im Wohngebiet- Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind vor Ort- Busanbindung vorhanden (Linien 183, 188 und 189)- Gute Anbindung an die Autobahn A94 und zum Messegelände- Entfernung zum S-Bahnhof „München-Daglfing“ ca. 400 m- Entfernung in die Innenstadt (Marienplatz) ca. 7,9 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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