NATURNAH - GEHOBEN - LUKRATIV Kernsanierte Wohnung in sehr begehrter Lage

Sie suchen eine Wohnung, die zum Einzug nur so einlädt und sich mit Sicherheit langfristig vermieten lässt? Wir präsentieren Ihnen diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche, verbunden durch modernen Wohnkomfort mit einer aussichtsreichen Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im Jahr 2016 umfassend saniert, zeigt sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose, harmonische Gestaltung. Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 2.100 €. Damit bietet sich bereits ab Erwerb eine attraktive und bestehende Einnahmesituation. Der elegante Bio-Designboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und schafft zugleich eine angenehm wohnliche, warme Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit geschmackvoll integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Stauraum. Auch das moderne Badezimmer mit komfortabler Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Und wo bleibt im Alltag all das, was man lieber ordentlich verstaut als ständig im Blick hat? Genau dafür bietet der großzügige Eingangsbereich die passende Lösung. Neben ausreichend Platz für eine Garderobe sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für Ordnung und eine clevere Nutzung der vorhandenen Fläche. Eine Wohnung, die Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise vereint - ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder perspektivisch als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles und Paare.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen