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GEORGI: Wohnen am Flaucher - helle 2 Zimmer mit Balkon, U-Bahn in 5 Min.



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
81371 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ31JPXF33

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Objektbeschreibung

Diese besonders helle 2-Zimmer-Wohnung befindet im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in ruhiger und dennoch zentraler Lage in München-Sendling. Beide Zimmer überzeugen mit großen Fensterflächen, die die Räume den ganzen Tag über mit Tageslicht durchfluten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Die Küche mit Fenster ist mit Elektrogroßgeräten voll ausgestattet, das moderne Bad bietet eine bodennahe Dusche und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
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Preis/m²
7.500,00 €
Hausgeld
315€
Provision
3% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
.Sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen in beiden Zimmern
.Großer Balkon, von beiden Zimmern aus zugänglich
.Neue Isolierverglasung
.Einbauküche mit Fenster, Elektrogroßgeräten und Handtuchheizkörper
.Modernes Bad mit bodennaher Dusche, Handtuchheizkörper, elektrischer Belüftung, beleuchtetem Badspiegel und Waschmaschinenstellplatz
.Personenaufzug im Haus
.Eigenes Kellerabteil

Internet:

M-Net: Glasfaser 1.000 Mbit/s
Vodafone: DSL 250 Mbit/s
Telekom: DSL 100 Mbit/s

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens, das gewachsene Stadtteilstruktur und viel Grün verbindet. Da sie von den Durchgangsstraßen abgewandt ist, wohnen Sie hier trotz zentraler Lage angenehm ruhig.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße (U3) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Von dort sind Sie in rund 10 Minuten am Marienplatz, über das Sendlinger Tor bestehen schnelle Umstiegsmöglichkeiten in alle Richtungen. Buslinien in der Umgebung ergänzen das Angebot. Autofahrer gelangen über den nahegelegenen Mittleren Ring zügig in alle Stadtteile und auf die Autobahnen Richtung Garmisch, Salzburg, Stuttgart und Lindau.

Ein echtes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Isar: Die Isarauen erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Der Flaucher, die Rad- und Spazierwege entlang des Flusses sowie der Tierpark Hellabrunn laden zu Freizeit und Erholung im Grünen ein, ideal zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Sommerabende am Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die lebendigen Viertel rund um Untersendling, die Isarvorstadt und das Glockenbachviertel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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