Jetzt gestalten, langfristig profitieren – 3 ZKB am Pasinger Stadtpark

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.200 €
Preis/m²
7.382,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.200 €
Preis/m²
7.382,76 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRFCSWLJKA

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage am Pasinger Stadtpark bietet die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der gut geschnittene Grundriss, helle Räume und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen dafür beste Voraussetzungen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Insbesondere Böden, Badezimmer und Elektroinstallation können nach eigenen Ansprüchen und Vorstellungen neu gestaltet werden. Bodentiefe Balkontüren und isolierverglaste Fenster sorgen bereits heute für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert; die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Käufer, die direkt mit der Renovierung beginnen und durch die individuelle Gestaltung langfristig Wohnwert schaffen möchten.

provisionsfrei vom Eigentümer!
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
428.200,00 €
Preis/m²
7.382,76 €
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Sonniger Süd-West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechende Wohnanlage- Moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2017)- Attraktiver und gut geschnittener Grundriss- Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller- Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen- Isolierverglaste Kunststofffenster für guten Wärmeschutz- Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und grünen Wohnlage in München-Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige und gewachsene Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Besonders attraktiv für Studenten und Kapitalanleger: Der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur ca. 200 Meter entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ liegt nur etwa eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Auch die A96 sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung.Die Kombination aus grünem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung – insbesondere an WGs und Studierende – besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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