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Urbanes Penthouse-Living: Rückzugsort mit zwei Terrassen zwischen Stachus und Theresienwiese



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
965.000 €
Preis/m²
10.604,40 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
965.000 €
Preis/m²
10.604,40 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRVKHAK5FY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 5. OG vereint Privatsphäre mit urbanem Lifestyle. Auf zwei Dachterrassen genießen Sie die Freiheit über den Dächern von München.

Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 befristet vermietet (Kaltmiete: 2.170 €). Eine frühere Eigennutzung ist nach Absprache mit den Mietern möglich.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir in der Online-Anzeige bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Verkaufs-Exposé mit weiterem Bildmaterial und Objektdaten zur Verfügung.

Ihr nächster Schritt:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung der Mieterbelange möglich.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
965.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.604,40 €
Hausgeld
663€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:- Dachterrassen-Duo: Süd-Terrasse mit Blick auf Kirche St. Paul + Nord-Terrasse zum Innenhof.- Raumkonzept: Durchdachter Grundriss mit hellem Echtholz-Parkett (Eiche/Buche).- Wellness-Bad: Edler Granit & Whirlpool-Wanne für gehobene Ansprüche.- Flexibilität: Separater Raum für Home-Office, Gäste oder Ankleide.- Küche: Funktionale, gebrauchte EBK vorhanden – idealer Raum für eine neue Design-Küche nach Ihren Vorstellungen.- Parken & Komfort: Eigener Duplex-Stellplatz, Kellerabteil und Aufzug (bis 4. OG).

Lagebeschreibung

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Treiben vor der Haustür und absolute Privatsphäre im 5. Obergeschoss.- Mobilität ohne Kompromisse: U-Bahn „Theresienwiese“ (U4/U5) und der Hauptbahnhof (Stammstrecke/Fernverkehr) sind nur wenige Gehminuten entfernt.- City-Lifestyle: Der Stachus und die Fußgängerzone liegen in ca. 900 m Reichweite – Shopping und Gastronomie direkt vor der Tür.- Kultur & Erholung: Die Theresienwiese und der Bavariapark bieten grüne Auszeiten und Weltklasse-Events in direkter Nachbarschaft.- Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Feinkost, Ärzte, Gastronomie und das Deutsche Theater – alles ist fußläufig in Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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