Über den Dächern des Münchner Westends - hochwertige 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Theresienwiese

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
9.404,76 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
9.404,76 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTERWDD3HZ

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Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage im Münchner Westen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen ein freundliches Raumgefühl. Der Wohnbereich ermöglicht eine praktische Integration des Koch- und Essbereichs und bietet dadurch ein komfortables Wohnkonzept für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. 1.390,- EUR inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 75,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1973

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
9.404,76 €
Hausgeld
164€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* Möblierung
* Einbauküche
* Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank,
Handtuchtrockner
* Balkon mit Weitblick


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und urban geprägter Wohnlage im beliebten Münchner Westend beziehungsweise der Schwanthalerhöhe. Das Umfeld verbindet citynahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Schwanthalerhöhe mit den Linien U4 und U5 befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während beliebte Stadtteile wie Schwabing bequem in etwa 15 bis 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Flair, historischer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Theresienwiese, zum Bavariapark sowie zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Das Westend zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft sowie die gelungene Verbindung aus Tradition und modernem Stadtleben aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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