Haus im Haus in Harlaching - 198 m² Wohnfläche, Privatgarten und drei Terrassen

Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette vereint das großzügige Raumgefühl eines Townhouses mit der Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Auf rund 198 m² Wohnfläche und insgesamt 339 m² Gesamtfläche verteilen sich zwei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Das Herzstück der Immobilie ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich, der über große Fensterfronten direkten Zugang zu drei Terrassen und dem ca. 185 m² großen Privatgarten bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem besonderen Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss schafft mehrere separate Bereiche für Eltern, Kinder oder Gäste und bietet gleichzeitig viel Freiraum für individuelles Wohnen. Die großzügige zweite Ebene überzeugt mit außergewöhnlich hellen Räumen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Homeoffice über einen Fitnessbereich bis hin zu vollwertigen Schlaf- oder Kinderzimmern. Im Untergeschoss lassen sich zwei Tageslichträume und ein Bad zu einem separaten Arbeitsbereich mit eigenem Zugang über das Treppenhaus verbinden. Alternativ bietet auch das Erdgeschoss Platz für ein Arbeitszimmer mit Toilette und Küchennische. Die Grundrissvarianten zeigen beispielhaft beide Nutzungsmöglichkeiten. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie zahlreiche Abstell- und Nutzflächen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Eine gewerbliche, freiberufliche oder sonstige berufliche Nutzung sowie etwaige bauliche Veränderungen sind vom Erwerber hinsichtlich der öffentlich-rechtlichen und ggf. gemeinschaftsrechtlichen Zulässigkeit eigenständig zu prüfen. Bilder, Grundrisse, Visualisierungen und Texte dieses Exposés können teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder ergänzt worden sein. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung sowie der Darstellung möglicher Einrichtungs- und Nutzungsideen. Gezeigte Möblierungen, Ausstattungen oder Gestaltungen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC-Immobilien Büro München - Urbanstr. 5 in 81371 München Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 141,96 m², Gesamtfläche: 339,78 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern