Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im schönen Neuhausen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
8.948,72 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
8.948,72 €
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K6IE7AV17F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über eine praktische Diele, die als Verteiler dient, gelangen Sie in die einzelnen Räume. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner lang gestreckten Raumform viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet und sich über eine breite Fensterfront zum Balkon öffnet. Hier genießen Sie die ruhigen Stunden im Freien. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft, runden den durchdachten Grundriss sinnvoll ab. Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial oder als individuell gestaltetes Eigenheim, hier entsteht mit überschaubarem Aufwand ein Schmuckstück mit Charakter.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis sowie sonstige verfügbare Objektinformationen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
8.948,72 €
Hausgeld
238.06€
Provision
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2028-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Großzügiger Grundriss
- Balkon
- Küche mit eigenem Fenster
- Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Renovierungsbedürftig, viel Raum für eigene Gestaltungsideen

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die gewachsene Nachbarschaft mit ihren Altbauten, kleinen Cafés und inhabergeführten Geschäften verbindet urbanes Leben mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1) liegt in unmittelbarer Nähe, auch der Rotkreuzplatz mit den Linien U1 und U7 ist bequem erreichbar. Von dort sind Sie in wenigen Stationen am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Zusätzlich halten mehrere Buslinien in der direkten Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring und von dort auf die Autobahnen in alle Richtungen.

Für Ihren täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein weiteres umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés finden Sie rund um den Rotkreuzplatz und entlang der Nymphenburger Straße. Kindergärten und Schulen aller Art sind ebenfalls gut erreichbar.

Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht den Hirschgarten mit seinem traditionsreichen Biergarten, den Schlosspark Nymphenburg sowie den Olympiapark in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 338 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München