1 Home - 2 Options. Penthouse mit Blick über den Herzogpark - Mit separierbarer Einheit für Homeoffice oder Studio.

Luft. Licht. Lebensqualität. - Penthouse mit Design und Eleganz in Bogenhausen. Im eleganten München-Bogenhausen vereint dieses außergewöhnliche Penthouse urbane Nähe mit wohltuender Ruhe. Rückversetzt gelegen und nur Minuten vom Zentrum entfernt, eröffnet es einen weiten Blick über den grünen Herzogpark - eine seltene Mischung aus Stadtnähe, Zurückgezogenheit und Stil. Als einzige Einheit im Dachgeschoss (Baujahr 2003) bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Privatsphäre. Der offene, loftartige Grundriss wird von beeindruckenden Galerieebenen begleitet, die dem Raum Leichtigkeit geben und inspirierende Orte zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen schaffen. Ein Glasboden verbindet die Ebenen und setzt ein architektonisches Highlight, das den offenen Charakter unterstreicht. Großzügige Fensterflächen füllen die Räume mit Licht und betonen das elegante Ambiente. Der Wohnbereich mit Kamin bildet das warme Zentrum. Zwei Westterrassen erweitern den Raum ins Freie und schenken sonnige Abendstunden im Grünen; ein Süd- und ein Nordbalkon bieten zusätzliche Außenbereiche - vom ersten Licht des Tages bis zum Sonnenuntergang. Auch die Schlafzimmer überzeugen durch Großzügigkeit, ebenso wie die hochwertig gestalteten Bäder mit Mosaikdetails, Designer-Waschbecken, Fenstern und einer freistehenden Badewanne. Edle Materialien wie Marmorböden, Laminat auf den Galerieebenen, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie eine Design Küche verleihen dem Penthouse zeitlose Eleganz. Deckenspots, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein separater, mit dem Penthouse verbundener Wohnbereich mit eigener Haustür, Bad, WC, Küchenanschlüssen, Galerie und Westterrasse ermöglicht flexible Nutzung - als Büro, Gästewohnung oder Au-pair-Suite. Ein großer gemauerter Kellerraum und zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die Licht, Raum, Privatsphäre und architektonische Individualität suchen - ein inspirierender Rückzugsort über dem Herzogpark. * In elegant Munich-Bogenhausen, this exceptional penthouse harmoniously combines urban proximity with peaceful seclusion. Set back from the street and only minutes from the city center, it offers rare privacy and sweeping views over the green Herzogpark. Occupying the entire top floor (build 2003), the residence ensures remarkable exclusivity. Its loft-like layout is highlighted by striking gallery levels that create airy spaces for work, reading or relaxation. A glass floor connects the levels and adds a distinctive architectural touch. Expansive windows fill the rooms with light and enhance the refined atmosphere. The living area with fireplace forms the warm heart of the home. Two west-facing terraces extend the living space outdoors for sun-filled evenings, complemented by a south and a north balcony for daylight from morning to sunset. Generous bedrooms and high-quality bathrooms-with mosaic details, designer basins, windows and a freestanding bathtub-add to the comfort. Materials such as marble floors, gallery laminate, floor heating, air conditioning and a Gaggenau kitchen emphasize timeless elegance. Subtle ceiling spots, electric shutters and a video intercom provide convenience and security. An additional, independently usable living section with separate entrance, bathroom, WC, kitchen connections, gallery and west terrace offers flexible options as an office, guest unit or au-pair suite. A large brick-walled cellar and two adjacent underground parking spaces complete the offering. A penthouse for those seeking light, space, privacy and architectural individuality - an inspiring retreat above the Herzogpark.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen I Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen zu. Frau Katja Kuriat steht Ihnen gerne unter +49 (0)172 98 98 366 zur Verfügung oder direkt in unserem Büro in Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und übersenden Ihnen auf Wunsch per WhatsApp gerne ein Video zur Wohnung! * All informations are provided without warranty and are based solely on the details supplied to us by our client. We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of this informations. This is only a brief description of the property. Please note that all images and graphical representations are the property of Park Avenue Immobilien | Manuel Weidenhiller and may not be used or distributed by third parties. We`ll be happy to provide you with a detailed brochure with floor plans upon request. Ms. Katja Kuriat is available at +49 (0)172 98 98 366 or directly at our office in Bogenhausen / Oberföhringer Straße 172. We are looking forward to hearing from you and would be happy to send you a video of the apartment via WhatsApp upon request!

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 97,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen