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Bogenhausen - Herzogpark: Gehobene Eigentumswohnung in Bestlage

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.280.000 €
Preis/m²
14.883,72 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.280.000 €
Preis/m²
14.883,72 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEMVRRFYIX

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kleinen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1988 im beliebten Bogenhausen - Herzogpark erbaut worden ist. Der gelungene Grundriss, helle Räume und zwei Balkone machen sie zu einem attraktiven Zuhause. Bei Eintritt in die Wohnung verleiht die verglaste Flügeltür zwischen Flur und Wohnbereich den Räumen einen besonderen Charme und eröffnet einen wunderschönen Blick bis hin zum großzügigen Balkon. Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sein vorteilhafter Grundriss lässt sich gut möblieren und bietet Zugang zum Hauptbalkon mit seinem schönen Ausblick. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und gut geschnitten. Von hier haben Sie einen Zugang auf den zweiten Balkon. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer hat ein eigenes Fenster und das separate Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Der traumhaft grüne Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet eine schöne Erweiterung der privaten Außenflächen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Stahl Selbstständige Immobilienberaterin Tengstraße 13 80798 München E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 54670210 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.280.000,00 €
Preis/m²
14.883,72 €
Hausgeld
715€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2034-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - im Stadtteil Bogenhausen - Herzogpark. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Anwesen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Zu den besonderen Vorzügen der Lage zählt die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und der Herzogpark. Ob ausgedehnte Spaziergänge, eine Laufrunde entlang der Isar oder eine Radtour durch den Englischen Garten - die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Biergärten in der Umgebung zum Verweilen ein.
Auch im Alltag überzeugt der Standort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und sorgt gemeinsam mit der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und die A9 / A94 für kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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