Neubau München · Studentenapartment · Möbliert · Vollverwaltet · 4,15 % Mietrendite · Provisionsfrei

München-Moosach, Seydlitzstraße 3 - hier entsteht bis September 2027 ein vollständig möbliertes Studentenwohnheim mit 19 Apartments. Eine Kapitalanlage mit klarer Zielgruppe, planbarer Vermietung und echtem Rundum-Sorglospaket.

Dieses Apartment im Dachgeschoss bietet ca. 18,85 m² kompakt geschnittene Wohnfläche mit eigenem Bad und Küchenzeile - fertig möbliert und sofort vermietbar. Die Mietrendite beträgt 4,15 %.

Was dieses Investment besonders macht: Kaufpreisfälligkeit erst nach Abnahme - kein Baurisiko für den Käufer. KfW-55-Sonderfinanzierung möglich - deutlich günstigere Konditionen gegenüber einer klassischen Bankfinanzierung. WEG- und Mietverwaltung durch die Pichlmaier Immobilien GmbH aus einer Hand - inklusive Erstvermietung ohne gesonderte Berechnung.

Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage - Energieeffizienzklasse A+. Degressive AfA von 5 % möglich - sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.

Fertigstellung: 09/2027 - rechtzeitig zum Wintersemester. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Wirtschaftlichkeitsberechnung zu.

Sonstiges
Die Kaufpreise, Mietansätze und ausgewiesenen Nettorenditen basieren auf der Preis- und Vermietungsliste des Bauträgers, Stand 13.08.2026. Die Mietrendite wurde als Rohertragsrendite ohne Kaufnebenkosten und ohne nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten berechnet.

* Die Aussage "0 % Baurisiko" bezieht sich auf die Kaufpreisfälligkeit erst nach Abnahme. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
** Eine KfW-55-Sonderfinanzierung ist nicht automatisch zugesagt und setzt unter anderem die individuelle Bonität sowie die jeweils geltenden Förder- und Finanzierungsbedingungen voraus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z