Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und idealem Grundriss in Moosach

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
7.101,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
7.101,69 €
80992 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KX4NRQYYY9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Moosach überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verbindet sie angenehmen Wohnkomfort mit einem funktionalen Raumkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare, praktische Struktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen in Verbindung mit dem Südbalkon ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Südbalkon bietet zudem einen Blick ins Grüne, was für zusätzliche Ruhe und eine hohe Wohnqualität sorgt Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich schafft angenehme Wohnqualität. Das Schlafzimmer ist ruhig und großzügig. Ein kleiner, zusätzlicher Balkon schafft auch hier einen charmanten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und hält ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen vor. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist Vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 830€ zzgl. Duplex 45€ Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.08.2023 statt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
7.101,69 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Parkett
- Süd und Nordbalkon
- Abstellkammer
- Waschmaschienenanschluss in der Küche
- Einbauküche
- Duplexstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnquartier im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bietet darüber hinaus ein umfassendes Shopping-Angebot mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie - bequem erreichbar und ein echter Mehrwert im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Moosach sowie mehrere Bus- und Tramlinien ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99, was sowohl für Berufspendler als auch für Vielfahrer ideal ist.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Supermarkt ca. 400 m
- Restaurant ca. 350 m
- U-Bahn ca. 350 m
- Bushaltestelle ca. 450 m
- OEZ ca. 1,2 Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 249 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München