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Wohnen im Grünen nahe des Englischen Gartens



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
8.168,32 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
8.168,32 €
80805 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3V3DPSYQA

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Objektbeschreibung

Der Blick in die Baumkronen lässt den Alltag der Stadt in den Hintergrund treten. Große Fenster bringen Licht und Grün in die Wohnräume. Der über Eck verlaufende, überdachte Balkon bietet Platz für einen Kaffee im Freien. Nahe dem Englischen Garten liegt hier ein Zuhause mit Raum zum Durchatmen. - Gut geschnittene Wohnung mit hellen Zimmern - Breite Fensterfronten - Balkonzugang aus mehreren Räumen mit Südwestausrichtung - Parkettboden - Halboffene Einbauküche mit Balkonzugang - Badezimmer mit Duschwanne und WC - Weiteres WC im Eingangsbereich - Fünfte Etage mit Aufzug - Helles Treppenhaus mit Tageslicht - Kellerabteil - Indoor-Schwimmbad

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.168,32 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbaumöbel, Blick ins Grüne, Yes

Lagebeschreibung

Nahe der Osterwaldstraße und des Englischen Gartens verbindet diese Schwabinger Lage ein grünes Wohnumfeld mit dem Leben der Stadt. Spaziergänge am Schwabinger Bach oder eine morgendliche Laufrunde machen die Natur zum Teil des Alltags. Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um die Münchner Freiheit ergänzen das Angebot.

- Wohnlage in einer begrünten Sackgasse
- Hirschau und Seehaus als Ausflugsziele
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- U-Bahnhof Nordfriedhof (U6) in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar - mit direkter Verbindung zum Marienplatz
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Herzen Alt-Schwabings mit seinen gemütlichen Bars, Cafés und tollen Einkaufsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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