Optimal geschnittenes Appartement -gute Rendite

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
9.928,57 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
9.928,57 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L43E5NUESH

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens: Harlaching, in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst. Eine angenehme Wohnatmosphäre. Die derzeitige netto Kaltmiete beträgt 850.-€, hinzu Garagenmiete 120.-, gleichzeitig eine gute Anbindung an das Münchener Stadtgebiet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.U-Bahn-Bus- u. Straßenbahnanbindung ist in kurzen Wegen erreichbar.

Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in einer sehr gefragten Wohnlage in München.

Raumaufteilung

Eingangsbereich vom Haus mit Granitboden, das App erreicht man über den Hausflur zur Westseite. Das besondere an der Wohnung ist die Terrasse mit Austritt zum Garten, der nur zur Nutzung dieser Wohnung gehört.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können mit uns vereinbart werden. Bitte rufen Sie uns an, oder melden sich per Mail. Anbieter der Immobilie: von Pappenheim-Immobilien GmbH.Biedersteinerstr. 8 80802 München Tel.: 089/ 399331- mobil: 0172 -6456 113 [email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
9928 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3% +MwSt. zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist komplett renoviert.Das Bad wurde neu gefliest. Die Küche mit neuer EBK und Fenster zum Garten. Wohn/Schlafraum mit Parkettboden.geräumig. Terrasse und Garten.

Lagebeschreibung

Die Theodolindenstraße gehört zu den gehobenen Wohngegenden in München, angrenzend an den Perlacher Forst. Sehr ruhige und friedvolle Gegend. Eine Augenweide, hübsche Häuser, sehr viel Grün, ca. 8 Minuten Wettersteinplatz- U-Bahnanbindung, Straßenbahn und Bus Das Haus hat eine gute Verwaltung und ist gepflegt.Es wurden auch verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Dazu gibt es eine Baubeschreibung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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